Quando si decide di mettere in vendita la propria casa bisogna porsi una domanda: qual è il giusto valore di mercato? Il corretto prezzo permette di concludere la fase di compravendita in tempi brevi e di non aggravarsi di ulteriori costi relativi ad un immobile che si è deciso di alienare, come ad esempio tasse e spese condominiali.
Le condizioni dell’immobile, i suoi termini e la zona in cui è inserito sono fattori che influenzano la determinazione del prezzo senza dimenticare il contesto socioeconomico.
Infatti per quanto detto un’immobile vale quanto quello che sarà disposto a pagare il mercato per averla, quindi non bisogna incorrere nell’errore di pensare di ottenere quanto speso per l’acquisto oppure che lavori di ristrutturazione ne accrescano il valore.
Fatte queste considerazioni esiste un metodo molto semplice per la corretta valutazione del proprio immobile ed è la valutazione comparativa. Quest’ultima consiste nel comparare l’immobile oggetto di stima con immobili simili inseriti in zone contigue, ponderando il valore delle medie di compravendita nell’anno precedente disponibili sul sito dell’agenzia delle entrate e sui listini pubblicati dalle associazioni di riferimento nel mercato immobiliare.